Как установить антену?

Задача установки антенны на крыше многоквартирного дома не имеет однозначного правового решения, и в каждом конкретном случае для ее решения требуется индивидуальный подход. Сначала необходимо найти руководителя организации, осуществляющей эксплуатацию дома (ЖЭК, ДЭЗ, ЖКО и т.п.) и выяснить его личное мнение по этому вопросу.

Согласно статьям 289 и 290 Гражданского Кодекса РФ и статьям 36 и 37 Жилищного Кодекса РФ общее имущество в многоквартирном доме, включая крышу, принадлежит собственникам помещений. Поэтому, с одной стороны, УК или ЖЭК не имеют права отказать в доступе на крышу. С другой стороны, представители управляющей компании или ЖЭКа могут потребовать десятки документов: от гарантийного письма, в котором вы обязуетесь не нарушать целостность кровли, до проектной документации и полной спецификации на все оборудование. Эти документы придется предоставить. Кроме того, антенна на крышу многоквартирного здания должна устанавливаться специалистами с допуском к высотным работам.

После этого можно обратиться в радиоклуб за помощью. Радиоклуб пишет письмо, в котором на основе сложившейся практики ходатайствует о заключении договора между организацией, эксплуатирующей здание, и радиолюбителем, в котором радиолюбитель берет на себя обязанности по безопасной эксплуатации антенны, а организация обеспечивает доступ радиолюбителя на крышу и своевременно информирует его о проведении на ней ремонтных работ.

    Если с документами все в порядке, то отказать вам могут только в двух случаях:
  • Если муниципальные власти запретили установку антенн на крыше вашего дома.
  • Если крепление антенны на крышу дома невозможно по техническим причинам.
В первом случае ничего сделать нельзя — местные власти могут вводить такие запреты. А вот во втором случае решение можно опротестовать в вышестоящей инстанции или в суде. Если же домом управляет ТСЖ, то вопрос установки антенны на крышу решается на собрании собственников квартир. За разрешение на монтаж должно проголосовать большинство. Если собрание собственников отказало в выдаче разрешения, то с этим придется смириться — никаких иных рычагов, кроме повторного голосования, для решения этого вопроса нет.
В любом случае все вышеприведенные нюансы имеют особенности в каждом конкретном случае для достижения положительного решения.

Как установить антену?